因此，普通当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

在邓浩志看来，样活香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。因为，得舒点在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

而截至2024年1月，普通香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，普通家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。另一方面，样活国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。同时，得舒点邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

其中，普通买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。后续几年，样活由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，得舒点去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

在楼市供求关系逆转后，普通即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、样活留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

同日，得舒点地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，普通创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，普通而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，样活陈茂波表示，样活经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。邓浩志表示，得舒点像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

(责任编辑：爱乐团)